경기도 화성시 신동에 위치한 '동탄2 제일풍경채 퍼스티어'가 계약취소주택으로 인해 5월 7일 무순위 청약을 진행합니다. 당첨 시 최소 1억 원의 시세차익이 기대되는 만큼, 이 기회를 놓치지 않으려는 분들의 관심이 뜨겁습니다. 이번 포스팅에서는 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 입지조건과 청약 방법, 그리고 분양가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
무주택 세대주 중 화성시 거주자 자격에 해당하시는 분들은 지금 바로 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 신청에 도전 해보세요.
동탄2 제일풍경채 퍼스티어 입지조건
'동탄2 제일풍경채 퍼스티어'는 지하 4층, 지상 20층, 4개동 총 308세대 규모로 2024년 5월 입주 예정인 아파트입니다. 학군으로는 도보 10분 거리에 동탄18초등학교가 2025년 9월 설립 예정이며, 중학교로는 동탄목동중, 화성세정중, 방교중 등이 있고, 고등학교로는 창의고, 정현고, 이솔고 등이 자리하고 있습니다.
환경 측면에서는 가까운 곳에 이마트 트레이더스가 있지만 4.3km 정도 떨어져 있어 다소 불편할 수 있겠습니다. 또한 편의시설이 많지는 않은 것으로 보입니다. 교통 여건으로는 동탄역까지 도보 이동은 어려우며, 버스로 35분가량 소요됩니다. 강남역까지는 1시간 20분 정도 걸리는 만큼 교통 접근성은 아쉬운 편입니다.
동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 자격 및 방법
이번에 공급되는 물량은 노부모 부양 특별공급 특징을 갖고 있는 2세대로, 101A 타입의 4113동 104호와 4114동 1204호입니다. 청약 자격으로는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주 중 화성시 거주자여야 합니다. 거주 의무 기간은 5년, 최초 입주 가능일로부터 3년 내 입주해야 하며, 당첨 시 재당첨 10년 제한과 전매제한 3년이 적용됩니다.
청약 신청은 5월 7일 화요일 오전 9시부터 온라인 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서 가능하며, 당첨자 발표는 5월 10일 금요일, 계약체결은 5월 17일 금요일입니다.
동탄2 제일풍경채 퍼스티어 분양가 및 시세차익 전망
동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 분양가는 4113동 104호가 5.1억, 4114동 1204호가 5.6억으로 책정되었으며, 발코니 확장금액 946만원은 별도입니다. 4114동의 경우 12층이기에 저층인 4113동보다 5천만원가량 분양가가 높게 형성된 것으로 보입니다.
주변 분양 예정 단지들과 비교해 보면 동탄신도시금강펜테리움7차센트럴파크 34평이 5.6억, 화성동탄2C28BL리젠시빌란트 40평이 6.7억 수준인 만큼 주변 시세 대비 크게 비싸지는 않은 편입니다. 하지만 동탄역 인근 입주 10년 내 36~40평대 아파트의 경우 7억에서 14.5억까지 형성돼 있어, 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 입주 시 최소 1억 원 이상의 시세차익은 충분히 기대해 볼 만합니다.
마치며
지금까지 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 입지조건과 청약 방법, 분양가 등에 대해 살펴보았습니다. 비록 교통 여건이 다소 아쉽기는 하지만, 학군이나 주변 시세를 고려했을 때 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있을 것 같습니다. 1억 원 이상의 시세차익 가능성도 있는 만큼, 청약 자격이 된다면 도전해 볼 만한 아파트라고 생각됩니다.
